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El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 metros cuadrados y unas oficinas de 928 metros cuadrados, para una superficie total de 50.423 metros cuadrados. Cada una de las naves tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de siete toneladas/metro cuadrado. De forma adicional, los activos estarán preparados para Riesgo Alto 8, que incide en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
Como todos los nuevos desarrollos de P3, el parque logístico aspirará a lograr la certificación BREEAM Excellent o superior, convirtiéndolo, junto con su entorno, en espacios sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético.
Para ello, el activo incluirá iluminación LED, paneles solares, transformadores eficientes, zonas preparadas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad. Además, las naves incorporarán bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas para garantizar los mejores estándares de confort, bienestar y eficiencia.
Los trabajos de construcción de este activo están previstos que den comienzo durante 2025 y finalicen un año después. Las obras de urbanización empezarán a realizarse en las próximas semanas.
Javier Mérida, director general de P3 en España, ha explicado que “con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Cataluña, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España. Con el objetivo de seguir posicionando P3 en la región, este proyecto es una oportunidad para aquellas empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Cataluña”.
Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización
"Este nuevo desarrollo logístico se sitúa en un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia. Esto permite la distribución a casi toda la región en menos de hora y media", comenta Oriol Gual, director Nacional de I&L Colliers.
François Xavier Lancel y Germán Sanza de Gracia, socios de Invertica Irels, destacan que “en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, con este nuevo proyecto logístico P3 dará respuesta a la demanda que busca almacenes de gran tamaño, sostenibles y de última generación”.
Manresa, una zona estratégica para la distribución catalana
P3 Manresa estará ubicado en Rajadell, junto a Manresa, en Cataluña, una de las regiones económicas e industriales con más potencial de España. Se sitúa, además, en pleno Corredor del Mediterráneo y a 70 km y 80 km de Barcelona y Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y Puerto de Barcelona, respectivamente.
Con fachada en la C-25 y en el tercer anillo logístico de Barcelona, el activo cuenta con un alto grado de accesibilidad, así como capacidad de distribución regional en Cataluña, España y sur de Francia.
Descubre aquí la ubicación exacta de P3 Manresa.
P3, el quinto propietario de suelo logístico en España
Como inversor, gestor y promotor de activos logísticos, P3 ha anunciado en el último año diferentes proyectos. En Cataluña, una nave de 33.000 m2, cuya construcción está ya finalizada, y otro inmueble de 113.000 m², equivalente a 15 campos de fútbol, en Reus (Tarragona). En el País Vasco, una plataforma logística modulable de hasta 43,027 m2 en Zigoitia.
P3 empezó a operar en España en 2016. Su porfolio está compuesto por casi una treintena de activos, que suman 833.000 m², 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m² para su posterior desarrollo. Entre la sólida base de clientes, destacan compañías como Seur, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL, Montfrisa y Groupe CAT.